Rare à ECOLE-VALENTIN (25), Maison de 236 m² sur 1660 m² avec piscine !

236 m² - 590 000 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée à ECOLE VALENTIN sur un emplacement de choix, au calme et en bout d'impasse, venez découvrir cette maison familiale de très bon standing, datant de 1973 de 236 m² avec un sous-sol complet. Un agrandissement a également été réalisé il y a 2 ans. Elle est idéalement localisée car elle est située non loin de Besançon (5 mn), d'une station pour un accès aisé à la gare LGV Paris-Rhin-Rhône ( 5 mn à pied) et de la zone commerciale de Valentin. Cette maison à l'architecture originale de 236 m² comporte 8 pièces réparties sur 2 niveaux et dispose d'un joli terrain de 1660 m² tournant autour d'une piscine enterrée chauffée, de qualité et sécurisée. Elle comprend au RDC une vaste entrée (22 m²) desservant l'espace jour. Il est composé d'une cuisine entièrement équipée avec un coin repas pensée par un architecte (41 m²) et d'un salon/séjour lumineux (48 m² ) avec une cheminée très chaleureuse. Chaque espace donne accès à une belle terrasse idéalement exposée plein Sud et équipée d'un store électrique afin de partager de bons moments entre amis. Toujours au RDC, l'espace nuit est, quant à lui, composé d'une salle de bains avec une douche à l'italienne (11 m² ), d'un WC séparé et de 2 vastes chambres de 16 m² dont une avec un accès à la salle de bain. Au premier étage, un dégagement dessert 3 chambres dont une avec une pièce secrète (surprise!), d'une salle d'eau carrelée et de toilettes séparés et deux grands greniers totalement aménageables ce qui rend la surface de la maison totalement évolutive. Parmi les autres points forts, vous bénéficiez d'un environnement exceptionnel pour ce secteur très prisé grâce à l'aménagement de son terrain, vert et arboré appelant à la détente, et d'un sous-sol complet avec des espaces bien aménagés : une cave, buanderie/chaufferie, grand garage et un local technique. Un carport 1 voiture est également présent. La maison est impeccablement entretenue et est très agréable à vivre. La taxe foncière s'élève à 1685 €. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage marchant au fioul avec une chaudière de 2010. Une cheminée à bois est également présent. Elle a tout ce que vous recherchez : de la luminosité, de beaux volumes, 5 chambres dont deux au rez-de-chaussée et du potentiel aménageable. Que demandez de plus ? Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents au 03.81.80.14.89. Réf : 4550.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4550

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

ECOLE-VALENTIN

Exposition

Sud

Distance Autoroute

1 km

Distance Commerces

1 km

Mitoyenneté

Indépendant

Gare-Métro-RER

10

Prix

590000 EUR

Taxe Habitation

1660 EUR

Taxe Foncière

1685 EUR

Nombre pièces

8

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

2

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chauffage central

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1973

Couverture

Tuiles

Etat couverture

Nettoyée il y a 3 ans

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Style

Années 70

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

236 m2

Surface séjour

90 m2

Surface Dépendance(s)

116 m2

Surface terrain

1660 m2

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

253 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

76 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

École-Valentin

École-Valentin en quelques stats

École-Valentin, commune du département du Doubs, est une ville assez dynamique. Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 30 km² possède de multiples coins de verdure. Son large éventail de commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est entourée par les communes suivantes : Châtillon-le-Duc, Besançon, Miserey-Salines et Pirey.

École-Valentin : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier d'École-Valentin est en grande majorité constitué de maisons individuelles (70 %). Les appartements représentent donc 30 % des logements. Les propriétaires constituent 66 % de la population et les locataires, 34 %. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle est de 11 %.

La taxe d'habitation (6 %) et la taxe foncière (12 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 23 % et 18 %.

École-Valentin : quelques données démographiques

Avec ses 2 334 habitants, École-Valentin est une ville relativement jeune qui affiche une moyenne d'âge de 38 ans. Elle est en grande partie composée de couples sans enfant et de familles avec un ou deux enfants (45 % chacun). 55 % de la population active sont des cadres ou des chefs d'entreprises.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur École-Valentin.

  • Densité de population :

    780 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 330 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,2 tous les 100m

  • Médecins :

    580 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT VIT

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